2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
202.4万円/㎡
前年比+41.3%
西東京市
48.0万円/㎡
前年比-1.5%
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フォレストレイクひばりが丘J棟
東京都西東京市ひばりが丘四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩26分
2003年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
6,660万円
49.3万円/㎡
3,789
5,703
7,617
9,531
AI査定結果
推定相場価格
6,660万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,703万円〜7,617万円
42.2万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月9日
フォレストレイクひばりが丘J棟
6,480万円（48.0万円/㎡）/ 1階 / 135.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 48.0万円 | 1階 | 135.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 6,980万円 | 51.7万円 | 1階 | 135.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 8,998万円 | 47.9万円 | 5階 | 188㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 9,498万円 | 50.5万円 | 5階 | 188㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 9,998万円 | 53.2万円 | 5階 | 188㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | フォレストレイクひばりが丘J棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 6,480万円 | 48.0万円 | 135.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/20 | フォレストレイクひばりが丘K棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅28分 | 5,780万円 | 51.0万円 | 113.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/27 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 5,280万円 | 51.8万円 | 101.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 4,980万円 | 48.7万円 | 102.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.3%上昇、西東京市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は西東京市の平均と比較して0%割安です。